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在购买房产或办理贷款时，还款方式是一个非常重要的问题。常见的还款方式有两种：等额本金还款法和等额本息还款法。这两种还款方式的区别是什么呢？下面我们来一一比较。

一、定义

等额本金还款法：每月偿还的本金相同，利息不同，随着本金的逐月减少，每月所需支付的利息也会减少。

等额本息还款法：每月偿还的本金和利息相同，每月还款金额相同，但是每月所还本金和利息的比例是不同的。

二、还款方式

等额本金还款法：每月还款额逐月递减，但是还款期限不变。

等额本息还款法：每月还款额不变，还款期限不变。

三、还款总额

等额本金还款法：每月还款金额逐渐减少，所以总还款额也会逐渐减少。

等额本息还款法：每月还款金额相同，但是每月所还本金和利息的比例是不同的，所以总还款额会比等额本金还款法高一些。

四、利息支付

等额本金还款法：每月所需支付的利息逐月减少，所以总支付的利息会比等额本息还款法少。

等额本息还款法：每月所需支付的利息相同，所以总支付的利息会比等额本金还款法多。

五、适用人群

等额本金还款法：适合收入逐渐增加的人群，因为每月还款额逐渐减少，可以减轻负担。

等额本息还款法：适合收入稳定的人群，因为每月还款额相同，不会因为还款金额的变化而影响生活。

综上所述，等额本金还款法和等额本息还款法各有优缺点，选择哪种还款方式要根据个人的实际情况来决定。